Что значит «оживить рендер»
Мы берём ваши рендеры, генплан и 3D-визуализации и превращаем их в кинематографичное видео: движение камеры, свет, люди, погода, время суток. Картинка, на которой дом стоит неподвижно, становится сценой: свет в холле в семь утра, двор, где уже играют дети, вид из окна квартиры. Покупатель видит не котлован и не планировку, а жизнь, в которую хочет попасть.
Нужна ли новая 3D-модель
Нет. Дом, дворы и квартиры остаются такими, какими они нарисованы в ваших материалах, поэтому видео совпадает с тем, что уже видит отдел продаж. Отдельно строить анимацию в 3D-пакете для этого не требуется.
Что нужно от застройщика
- Рендеры и 3D-визуализации фасадов, дворов, лобби и квартир.
- Генплан и планировки.
- Брендбук проекта, если он есть.
- Понимание, кому продаём и где будет показываться ролик.
Сценарий, визуальный стиль, озвучку и монтаж делаем мы. Если материалов мало, начинаем с брифа и созвона: подскажем, чего не хватает. Как подготовиться к брифу, читайте в статье «Бриф на видео для ЖК: 8 вопросов», а как оформить сами материалы — в статье «Как подготовить рендеры для видео о ЖК».
Как дом остаётся узнаваемым в каждом кадре
Главный риск при работе с нейросетью — уход от исходного проекта. Поэтому до генерации видео мы утверждаем с заказчиком тритмент и раскадровку: на картинках видно, что дом, интерьер и герои совпадают с вашими материалами. Людей в кадре мы тоже создаём на нейросетях и удерживаем единый стиль от сцены к сцене. Так сделан фильм для ССК «Сити Строгино»: герои выглядят одинаково от переговорной до бассейна. Разбор — в кейсе. Как проходит согласование — в статье «Раскадровка на нейросетях».
Что получается в итоге
Презентационный ролик. Локация, концепция, архитектура, инфраструктура: для инвесторов, партнёров, банков и офиса продаж.
Игровой ролик. Сюжет и герои, живущие в вашем доме. Пример — игровой ролик для ЖК.
Короткие видео для отдела продаж. Планировки, дворы, лобби, виды с этажей: менеджер показывает их на встрече и отправляет в мессенджер.
Вертикальные версии. 9:16 для соцсетей и версии без звука для экранов.
Сколько это стоит
Оживление рендеров входит в цену ролика, отдельно за него не платят. Цена считается за секунду готового видео: 30 секунд — 450 000 ₽, 60 секунд — 608 000 ₽, 100 секунд — 850 000 ₽. Точную смету считаем после брифа. Все цены по хронометражу — в статье «Сколько стоит ролик для ЖК».
Чего нейросети не заменят
Документальную съёмку и живые интервью нейросети не заменят: если вам нужна именно она, мы скажем об этом сразу. Когда объект уже готов, а часть сцен лучше снять на камеру, возможен гибрид. Сравнение подходов — в статье «Нейро-видео или съёмка».
Сроки
До 28 календарных дней от утверждённого брифа до финального файла.